怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)的安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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