金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和20212023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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